Gebouwenaanpak KetelhuisWG Amsterdam

Gebouwenaanpak KetelhuisWG Amsterdam

Gebouwenaanpak KetelhuisWG Amsterdam

Op het historische Wilhelmina Gasthuisterrein in Amsterdam wilden bewoners niet afwachten tot de gemeente met een plan kwam om de wijk aardgasvrij te maken. Ze namen zelf het initiatief om een duurzaam warmtesysteem voor hun buurt te ontwikkelen. Deze mix van oude monumentale gebouwen, nieuwbouwwoningen, bedrijven en ateliers vraagt om maatwerk. De bewoners richtten een energiecoöperatie op en stelden duidelijke doelen: een lokaal warmtesysteem dat duurzaam, betaalbaar en gedragen door de buurt is.

Met een haalbaarheidsstudie op zak – mede mogelijk gemaakt door gemeentelijke subsidie – kozen de bewoners eind 2020 voor een middentemperatuur warmtenet. Het idee? Warmte opwekken via aquathermie uit het Jacob van Lennepkanaal, gecombineerd met buurtwarmtepompen en seizoensopslag in een WKO-systeem. Dankzij hun vastberadenheid en samenwerking kregen ze ook een PAW-subsidie om hun plannen verder uit te werken.

Doelstelling

Om dit plan werkelijkheid te maken, schakelde de energiecoöperatie ons in. Onze rol? Het realiseren van de zogenaamde ‘gebouwaanpak’ en het begeleiden van alle betrokken partijen, zodat de technische en financiële haalbaarheid van het warmtenet duidelijk werd.

We begonnen met het analyseren van de gebouwen in de buurt. Wat is er nodig om ervoor te zorgen dat deze comfortabel verwarmd blijven met een warmtenet op 70 graden? Welke isolatiemaatregelen zijn nodig, en wat zouden die opleveren aan energiebesparing? Samen met een team van adviseurs brachten we deze vragen in kaart en maakten we een raming van de kosten.

Bewoners en eigenaren meenemen in het proces

We wisten dat de sleutel tot succes lag in goede communicatie met bewoners en gebouweigenaren. Daarom zorgden we ervoor dat onze adviezen niet alleen technisch klopten, maar ook begrijpelijk en toegankelijk waren. Voor elke eigenaar stelden we op maat gemaakte adviezen op, die helder werden uitgelegd tijdens gebouwbijeenkomsten. Daarnaast maakten we bewonersboekjes en gebouwfolders met alle belangrijke informatie.

Voor complexen met huurwoningen en gemengde VvE’s voerden we intensieve gesprekken met woningcorporatie Stadgenoot over hun rol in het proces. We bespraken de maatregelen die nodig zijn en hoe ze bewoners konden ondersteunen in de overgang naar een duurzame warmtevoorziening. Ook hielpen we de energiecoöperatie met hun gesprekken met grotere gebouweigenaren in de wijk, zodat ook zij hun steentje konden bijdragen. 

Draagvlak en inzicht als fundament voor succes

De gebouwaanpak leverde niet alleen technische oplossingen op, maar ook inzicht voor alle betrokkenen:

  • Gebouweigenaren weten precies welke aanpassingen nodig zijn om hun woningen of panden klaar te maken voor het warmtenet.
  • Bewoners hebben een helder beeld van de kosten, mogelijke besparingen en het proces naar verduurzaming.
  • De energiecoöperatie en gemeente beschikken over een concreet plan om de wijk stap voor stap richting een aardgasvrije toekomst te brengen.

Dankzij deze aanpak heeft de wijk een stevig fundament om verder te bouwen aan het warmtenet. De focus ligt nu op technische uitwerking en integratie in de openbare ruimte, met betrokkenheid van bewoners bij de besluitvorming over de benodigde gebouwmaatregelen.

Wat betekent dit voor jouw buurt of gemeente?

Het verhaal van het Wilhelmina Gasthuisterrein laat zien hoe een bottom-up initiatief met de juiste begeleiding en samenwerking tot concrete resultaten kan leiden. Of je nu een gemeente bent die bewoners wil ondersteunen, een corporatie met verduurzamingsambities, of een buurtinitiatief met plannen voor een warmtenet: een goed doordachte aanpak is essentieel.

Met onze ervaring helpen we jou om technische haalbaarheid, financiële plannen en betrokkenheid van bewoners samen te brengen. Zo maken we verduurzaming niet alleen mogelijk, maar ook haalbaar en draagvlakrijk.


Aleida Verheus
Sr. Adviseur
06-34497025
aleida.verheus@dwtm.nl

Wil je meer weten over dit project?

Ik neem graag contact met je op