Uitvoeringsplan Moderne Wijken

Moderne wijkenaanpak

Welke wijken zijn het meest geschikt om aardgasvrij te maken?

Als gemeente, woningcorporatie of andere betrokken partij bij de warmtetransitie, sta je voor een belangrijke vraag: welke wijken bieden de grootste kans om snel en effectief aardgasvrij te worden? De keuze bepaalt niet alleen waar je energie, tijd en middelen inzet, maar ook hoeveel je kunt leren van een succesvolle aanpak.

Uit onze analyse blijken twee typen wijken bijzonder kansrijk:

  1. Wijken met een warmtebron en mogelijkheden voor een betaalbaar warmtenet.
  2. Wijken waarin woningen al goed geïsoleerd zijn.

Vooral het tweede type – de zogenoemde moderne wijken gebouwd tussen 1993 en 2015 – biedt veel kansen om te versnellen. Hier is vaak meer mogelijk dan op het eerste gezicht lijkt.

Wat is een moderne wijk?

Er zijn relatief veel moderne wijken in Nederland. Woningen in deze wijken:

  • hebben een centraal ventilatiesysteem. Vanaf 2005 is in steeds meer woningen zelfs zeer energie-efficiënte ventilatie met warmteterugwinning aangebracht.
  • zijn tussen 1993 en 2015 gebouwd. Het gaat om ruim 1.5 miljoen woningen.
  • hebben vanuit de bouwnorm al goede isolatie.

In de afgelopen jaren hebben we in dit type wijk verspreid over heel Nederland bekeken of we de stap naar een hybride warmtepomp kunnen overslaan. En wat blijkt? Dit is vaak erg interessante voor bewoners. Voor deze woningen is het (gerekend over een periode van 15 jaar) vaak goedkoper om te verwarmen zonder aardgas.

Uiteraard kunnen deze woningen ook eenvoudig voor een hybride warmtepomp kiezen. Echter, door deze woningen gelijk all-electric te maken verminderen we de CO2-uitstoot gemiddeld met een extra 40%. Daarbij is het ook nog de meest kosteneffectieve optie voor veel moderne woningen. Stel dat we in al deze woningen de tussenstap naar een hybride warmtepomp overslaan, dan stoten 1,5 miljoen woningen dus 15 jaar lang 40% minder CO2 uit.

Gaat het dan niet vanzelf goedkomen in moderne woningen?

Je zou je kunnen afvragen of deze woningen niet vanzelf al de overstap gaan maken. Wij zien in de praktijk echter dat mensen het spannend vinden om de overstap te maken. De overstap naar een hybride warmtepomp voelt veiliger en vraagt een minder grote investering vooraf. Bovendien is de markt voor warmtepompen nog niet volwassen. Ook veel installateurs raden de overstap naar een all-electric warmtepomp niet aan, of raden het zelfs af.

Voor bewoners vraagt het heel wat werk om uit te zoeken wat een goede oplossing is voor hun woning. Ze hebben veel vragen: “weet ik zeker dat het warm wordt in een koude winter?” “Moet ik wel extra investeren om in één keer aardgasvrij te worden?” De kans is groot dat veel bewoners een hybride warmtepomp kiezen, met de kans dat ze daarna nog 15 jaar aardgas blijven gebruiken. Woningen die over 5 jaar een hybride warmtepomp krijgen zijn dan wellicht pas over 20 jaar aardgasvrij (2045). En als we in deze wijken over 10 jaar nog hybride warmtepompen of nieuwe cv-ketels installeren, dan duurt het tot circa 2050 voordat alle woningen aardgasvrij worden.

Kortom, dit soort wijken eerder aardgasvrij maken vraagt om een aanpak waarmee mensen de tussenstap naar een hybride warmtepomp gaan overslaan. En dat gaat niet vanzelf.

Wijkaanpak werkt juist in de moderne wijken

Uit onze eerste ervaringen zien we dat de wijkaanpak kansen biedt om de overstap naar aardgasvrij te versnellen. Samen met lokale installateurs zorgen we voor een concreet en compleet aanbod. Daarnaast zorgen we voor goed advies en een directe koppeling naar uitvoerende partijen. De bewoner kiest, maar hoeft niet zelf het wiel uit te vinden en krijgt snel inzicht in welke opties en aanbieders er zijn. De zoektocht voor bewoners wordt zo eenvoudig en kort en het voortraject voor installateurs wordt ook minder bewerkelijk. Kortom, een wijkaanpak gericht op ontzorgen, realisatie, een blijvend lage energierekening en hogere woningwaarde. In deze aanpak kan de gemeente meerwaarde bieden voor haar bewoners, maar ook voor lokale installateurs.*

De aanpak kan ook worden ingezet als doelgroep-wijkaanpak. Alle verspreide moderne woningen in uw gemeente worden dan meegenomen.

Wil jij ook voortvarend aan de slag en gebruik maken van onze ervaring? Neem contact met ons op. Dan zorgen we samen voor blije bewoners, blije lokale installateurs en een blije wethouder. Wij blij, jij blij. Iedereen blij met aardgasvrij! 

In deze video beschrijven we uitgebreid de aanpak:

Kansrijke buurten in jouw gemeente

Benieuwd welke buurten in jouw gemeente kunnen profiteren van deze aanpak? Bekijk het op de kaart

Kom in contact

Kom in contact

Vul de gemeentenaam in en zie direct in welke buurten deze aanpak kansrijk is

* Vanaf het moment van in bedrijf stellen van de full-electric warmtepomp beschik je over een gasloze woning, met een lagere maandelijkse energierekening. Daarmee neemt je woningwaarde minimaal € 15.000 toe, in de huidige en toekomstige markt waarin een duurzaam huis een grote pre is voor kopers. (bron: nuvanhetgas.com)

Samen aan de slag?


Daniël Langereis
Adviseur
06 34 61 67 85
daniel.langereis@dwtm.nl

Franca Majoor
Adviseur
+31634185690
franca.majoor@dwtm.nl

Augusta Goedhart
Sr. Adviseur
06-39833233
augusta.goedhart@dwtm.nl